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　　垫江县对辖区30万平方米的闲置产业地皮、低效产业用地停止了“腾笼换鸟”，经过招揽一批扶植周期短、生效快的优良名目，让酣睡的地皮“动”起来。图为垫江高新区澄溪产业园，国瑞绿色修建财产园出产车间一角。特约拍照 向晓秋/视觉重庆

　　位于垫江高新区的捷力轮毂老厂区内，伴跟着呆滞轰鸣，工人们正有条有理地对一栋栋烧毁厂房停止改建、加固。下个月重庆瑞谷星科技庞大零零件出产线将在这边投产，为长安等汽车出产厂商配套出产下浮板、保障杠等庞大注塑件。

　　从这座老厂区开端，垫江县对辖区30万平方米的闲置地皮、低功效地停止了“腾笼换鸟”，经过招揽一批扶植周期短、生效快的优良名目，让酣睡的地皮“动”起来。本年一季度，垫江规上产业亩均产值108.2万元/亩，较客岁同期进步12.1万元/亩。

　　垫江是我市食粮主产区，地皮资本弥足贵重。面临日趋凸起的产业用地需要与地皮资本可供量的抵触，垫江县初次将农业范畴的“亩产”见识引入产业范畴，摸索成立了以“单元产出效率”为焦点的产业企业高原料成长评议系统，逼出地皮资本“含金量”。

　　“咱们环绕单元用地的产值、税收孝敬、用地投资额等，停止了‘绿蓝黄橙红’五色品级量化评议，构成具体的企业‘画像’，并环绕企业成长中的痛点、难点，有针对性地拟定办事计划，推动资本因素差同化设置装备摆设。”垫江县经信委相干控制人说。

　　重庆富源化工是一家以出产硝酸铵为主的老牌化工企业，在一季度的高原料成长评议中，它以95分的高分加入五色品级量化的“绿色”营垒，在“亩均硬汉榜”上首屈一指。

　　“盘活闲置装备后，企业年产值增添了2亿元，间接扭亏为盈。”重庆富源化工控制人吴峥嵘高傲地说。

　　早在2021年，富源化工便耽误硝酸铵财产链，建名副其实硝基复合肥出产线。“这笔投资已有两年多，效率若何？”本年头，垫江县经信委在入企访问时，检查了公司最近几年财政报表。当扣问起硝基复合肥名目的环境时，吴峥嵘不由面露难色。本来，受点情浸染，这条出产线一向不投产，不但主要浸染企业资本“回笼”，也酿成产业用地闲置低效。

　　若何本事让已有供地获得充实隔辟？垫江的作法是，优化企业内部空间，进一步开释产能。很快，县经信委为富源化工争夺到技改搀扶资本，经过出产装备数字化革新，完毕出产工艺的立异进级。本年3月，首批硝基复合肥下线，迭代进级的新产物在墟市上大受喜爱，首笔定单便为企业带来了近万万元的营收。

　　“硝基复合肥投产后，下游硝酸铵装配的年产能将无望从15万吨晋升到19万吨以上，公司年产值将达10亿元，仅利税就跨越1亿元。”吴峥嵘领先尝到了“存量”变“增量”的便宜。

　　垫江高新区，七虹彩灯饰出产厂房内一片如火如荼，工人忙着停止装备装配，清算烧毁杂物，为下个月的从头投产做筹办。很难猜想，在此以前，这块占大地积约一万平方米的扶植用地足足“躺平”了两年多。

　　“在一季度高原料成长评议打分中，七虹彩灯饰亮起了橙色启示灯，这让我整整一晚没睡好。”垫江高新区事情职员张渝说。

　　张渝所控制的七虹彩灯饰是一家处置灯具安排、出产的中小企业。企业店东杨德友是土生土长的垫江人，曾在佛山一带的灯具厂打工。2019年，怀揣着反哺故乡的胡想，杨德友将公司落户垫江高新区，办起了本地第一家灯具建造企业。

　　“本觉得捉住了墟市先机，可投产第一个月，我就傻眼了。”杨德友无法地摇点头。因为周边不配套厂商，他连灯具上的螺丝钉都得去广东佛山采购，汽车陆运最快七天达到。好不轻易备齐了一齐配件，可安排的灯具格式却早已过期，他只可高价零售发卖，底子赚不了钱。

　　杨德友苦苦支持了六个多月。2020年头，新冠疫情爆发后，下游材料供给更加严重，他自愿关停了出产线。

　　“受经济进一步走低浸染，这几年，像如许‘批而未供、供而未用’的地皮再有多处。”垫江县经信委相干控制人说，为此，他们经过“一企一策”的体例，按差别“病因”给企业分类帮扶，勉励企业二次年轻人创业，加速叫醒“酣睡”资本，进步用地节省粗放程度。

　　在屡次访问后，张渝领会到七虹彩灯饰的成长窘境。随即，经园区牵线搭桥，七虹彩灯饰通联到万州一家下游配套企业，可为他们供给五金、线材、塑胶、灯杆等根底配套供给，并能完成当日下单第二天达到。

　　材料供给题目办理了，杨德友克复决定信念，实时调回一批工人，将出产装备从头结构后，筹办再大干一番。

　　据领会，本年此后，垫江县联合产业企业高原料成长评议后果，将22家橙色类、赤色类企业归入第一批分类措置清单，对犯法违规扶植、私行改动衡宇用处、供而未建地块等停止了整饬，“叫醒”了一批存量扶植用地。

　　数十台袖珍立式注塑机高速运行，颠末弥补、保压、冷却等工艺过程，一个个耐压、耐低温的注塑小零件，从出产线上鱼贯而出……

　　垫江高新区捷力轮毂老厂区，新投产的垫江（重庆）瑞谷星科技汽车袖珍注塑件出产线一派忙碌。“此刻小零件的日下线万余套，庞大零零件出产线也将于下月投产，届时可为长安阿维塔等多款车型供给一站式的配件供给。”公司控制人杨鹏说，他本人也没料到，接办这处烧毁厂区不到半年，竟能带来这般气象和效率。

　　一面是新名目用地严重，一面是烧毁厂房持久“闲置”，没法发扬地皮效率。若何打垮二者间的樊篱，构成存量财产与增加到投资的良性轮回，真实完成“寸土生寸金”？

　　“咱们清算、腾退了一批低效乐鱼官方网站、闲置用地，采取以商招商、定点引商等体例，对捷力轮毂等一批烧毁厂房停止了会合计划使用，加速落地了一批周期短、生效快的优良名目。”垫江县经信委相干控制人说。

　　在间隔垫江100多千米的重庆中间城区，瑞谷星出产总部厂房已显得有点陈腐。动作长安汽车的甲第供货商，公司早在几年前就有了迁往周外地县，进一步扩展出产范围的筹算。刚巧此时，垫江捷力轮毂实施技改搬家，留住了占大地积约184亩的老厂房，垫江县筹算寻觅新名目落户，以此盘活这一闲置财产。

　　“说真话，咱们最后的设法是拿地新建，但架不住垫江方面经常约请，仍是决议到实地看看。”杨鹏坦言。而此次考查也实在让他有点绝望：面前的厂房已有20多年“工龄”，窗户和墙面毁坏主要，屋顶再有点漏雨，车间单梁行车的额外载荷只要5吨，要搬运大吨位的模具还得从头改装。

　　“厂房革新的事咱们来办，包管你们能’拎包落户’。”见杨鹏有点踌躇，垫江相关部分判断给出如许的许诺。客岁6月，瑞谷星向垫江高新区提交了厂房革新需要，垫江高新区迅即创建事情专班，加速报告材料清算及审批过程，虽，他们还克制低温、疫情等倒霉浸染，打卡推动名目革新。

　　客岁8月，占大地积约6500平方米的厂房革新顺遂完毕，比估计工期提早了20多天。瑞谷星进驻不到一个月，首批小件注塑零零件便顺遂下线，这让企业更有决定信念。

　　“闲置财产的盘活使用，让咱们在新一轮财产成长中抢得先机。”垫江县相干控制人说，本年一季度，垫江县产业流动财产投资增加35.5%，规上产业增添值增加8.5%，跑出了经济成长“加快率”。